INGÉNIERIE DU BÂTIMENT – PARIS

Immobilier de bureaux

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Titre

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Revalorisation de l’immeuble de bureaux

Centre d’affaires Paris Victoire

Missions : Mission de bureau d’études (CVC, Plomberie, Courants Fors, Courants Faibles, GTB, Digitalisation)

Montant des travaux techniques : 15 M€

2019 – 2021

Particularités du site : 33 035m2 – 7 étages + 3 ssols – Locaux vacants

Restructuration et extension d’un immeuble Haussmanien

22 rue Royale – Paris 8

Missions : Mission de Maîtrise d’Œuvre (CVC, Désenfumage, Plomberie, Courants Fors, Courants Faibles, CSSI)

Montant des travaux techniques : 2 M€

2019 – 2021

Particularités du site : 2  200m2 – Immeuble Haussmannien

Objectifs :
  • Développer un produit commercial d’exception sur la rue Royale en créant une coque commerce sur trois niveaux connectée à la cour intérieure et visible depuis la rue Royale ;
  • Créer des espaces de bureaux différenciant en superstructure ;
  • Mettre en valeur l’héritage patrimonial de l’immeuble ;
  • Valoriser la cour intérieure ainsi que le sous-sol.

Le projet prévoit un programme de valorisation de l’ensemble immobilier dont les principaux objectifs sont :

  • Le socle commerce
  • Les espaces de bureaux

Le programme propose quatre plateaux de bureaux dans les niveaux supérieurs. Les bureaux possèdent deux entrées : l’une sur rue, indépendante et une seconde, en fond de parcelle.

Bureaux (du R+3 au R+6) et commerces (du R-1 au R+2).

Objectifs :
  • Développer un produit commercial d’exception sur la rue Royale en créant une coque commerce sur trois niveaux connectée à la cour intérieure et visible depuis la rue Royale ;
  • Créer des espaces de bureaux différenciant en superstructure ;
  • Mettre en valeur l’héritage patrimonial de l’immeuble ;
  • Valoriser la cour intérieure ainsi que le sous-sol.

Le projet prévoit un programme de valorisation de l’ensemble immobilier dont les principaux objectifs sont :

  • Le socle commerce
  • Les espaces de bureaux

Le programme propose quatre plateaux de bureaux dans les niveaux supérieurs. Les bureaux possèdent deux entrées : l’une sur rue, indépendante et une seconde, en fond de parcelle.

Bureaux (du R+3 au R+6) et commerces (du R-1 au R+2).

Valorisation de l’ensemble immobilier 96 Haussmann

96 Bd Haussmann – Paris 8

Missions : Mission de Maîtrise d’Œuvre (CVC, Désenfumage, Plomberie, Courants Fors, Courants Faibles, CSSI)

Montant des travaux techniques : 22 M€

2022 – 2024

Particularités du site : Situé au sein du Quartier Central des Affaires (QCA) de Paris, ce bel ensemble d’environ 17 830 m² à usage de bureaux & commerces, possède de nombreux atouts dus à son positionnement stratégique et ses qualités architecturales indéniables.

Objectifs :

    Un projet technique d’envergure pour accompagner un programme architectural ambitieux axé sur une qualité d’usage irréprochable pour tous.

    Les 1300 usagers, sont 1300 clients, mais aussi 1300 résidents, …. Les usages du quotidien évolutifs et plus volatiles (prendre un café, se restaurer, se réunir, …) s’adossent aux usages universels constants et durables (lumière naturelle, ensoleillement, ventilation, biophilie, …)

    Objectifs :

      Un projet technique d’envergure pour accompagner un programme architectural ambitieux axé sur une qualité d’usage irréprochable pour tous.

      Les 1300 usagers, sont 1300 clients, mais aussi 1300 résidents, …. Les usages du quotidien évolutifs et plus volatiles (prendre un café, se restaurer, se réunir, …) s’adossent aux usages universels constants et durables (lumière naturelle, ensoleillement, ventilation, biophilie, …)

      Revalorisation de l’immeuble de bureaux et restructuration / transformation de la terrasse technique en rooftop accessible

      Tour W

      MOA : SCAPRIM – Architecte YM

      Missions : Maîtrise d’Œuvre lots fluides

      Montant des travaux techniques: 5 M€ – 2020 – 2021

      Objectifs :

        37 000 m2 dont 32 000 m2 de bureaux de génération ancienne  (1974), rénovée en 2014, dont certains espaces communs ont  été récemment revalorisés d’un point de vue architectural.

        1 800 personnes présentes (à terme)

        Une tour louée à de multiples preneurs (16) aux profils très variés (logiciels, assurance, restauration, etc.).

        Une implantation ‘1 bis ’ à La Défense du fait d’une absence de  visibilité depuis l’esplanade et d’un accès piétons relativement  complexe.

        Objectifs :

          37 000 m2 dont 32 000 m2 de bureaux de génération ancienne  (1974), rénovée en 2014, dont certains espaces communs ont  été récemment revalorisés d’un point de vue architectural.

          1 800 personnes présentes (à terme)

          Une tour louée à de multiples preneurs (16) aux profils très variés (logiciels, assurance, restauration, etc.).

          Une implantation ‘1 bis ’ à La Défense du fait d’une absence de  visibilité depuis l’esplanade et d’un accès piétons relativement  complexe.

          Réaménagement des locaux du groupe Crédit Mutuel Alliance Fédérale

          CAPV Preneurs

          MOA : CMAF – MOD : MAJORELLE

          Missions : Mission de bureau d’études (CVC, Plomberie, Courants Fors, Courants Faibles,)

          Montant des travaux techniques : 8 M€

          Année de réalisation : 2021

           

          Surface concernée par l’aménagement preneurs 15 000m² repartis sur tous les niveaux du entre d’affaires (Rdc à +7)

          Installation de salle de marchés : adaptation des installations techniques tous fluides liée à l’activité des salles de marché

          Aménagement des bureaux en flex-office

          adaptation des installations techniques de distribution d’air neuf hygiénique avec mise en place de gestion de débit par espace en fonction de l’occupation

          Mise en place d’une production/distribution secourue d’eau glacée pour système sensible preneur

          Pilotage de l’entreprise de maintenance

          Tour TOTAL – La Défense

          MO : TOTAL

          Assistance technique spécialisée à Maîtrise d’Ouvrage dans le cadre de la mise en place du nouveau contrat de maintenance et audit des installations techniques sur 7 sites à Paris la Défense et en région parisienne.

          L’ensemble de ces sites sont occupés par TOTAL ES

          Pilotage de l’entreprise de maintenance

          91/93 avenue Pasteur – Paris 15

          Missions : mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour la passation du contrat de maintenance multitechnique et du pilotage de ce dernier sur le site « Pasteur » 91/93 avenue Pasteur 75015 Paris.

          Pilotage de l’entreprise de maintenance

          9, Place Vendôme – Paris 1

          MO : CONSTRUCTA

          Mission de maîtrise d’œuvre technique dans le cadre de la rénovation des ventilo-convecteurs et du réseau d’eau glacée de l’immeuble,

          Mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour mise en place du contrat de maintenance du site.